Забронировать номер
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
это поле обязательно для заполнения
Тип дома или комнаты *
это поле обязательно для заполнения
Количество гостей:*
это поле обязательно для заполнения
Укажите даты заезда и выезда:*
это поле обязательно для заполнения
Ваши пожелания:*
Галочка*
Галочка
это поле обязательно для заполнения
Спасибо! Форма отправлена
подсолнух 3-1
Усадьба "Теплый хутор"
Гостевой дом
399220, Липецкая область, Задонский район, село Нижнее Казачье, Сельская улица, 89А
Отдых в дали от города у реки Дон

Отдых в дали от города у реки Дон

Гостевой дом Усадьба «Теплый хутор» расположена в селе Нижнее Казачье Задонского района Липецкой области, у реки Дон в окружении соснового леса. От трассы М4-10км, а от Задонска-15км . 

Предлагаем отдельный  атмосферный домик-музей , в котором 2 комнаты, кухня, ванная комната со всеми удобствами. Во дворе  баня на дровах и зона отдыха с мангалом и беседкой.  В  домике  есть всё необходимое: Wi-Fi, кондиционер, отопление, горячая вода и собственная парковка.

Сладкий сон

Сладкий сон

Комфортные кровати , стилизованные под винтаж, матрасы и постельное белье "люкс", атмосферный  интерьер создадут ощущение домашнего тепла и уюта. Баня с ароматным веником, травяным чаем и медом  станет идеальным завершением насыщенного дня прогулок и общения с природой.
У камина

У камина

В холле главного дома "Винтаж" ощутите тепло камина   . Окунетесь в истории настоящих книг нашей библиотеки, а  музыкальные инструменты и настольные игры помогут вам скрасить тихие романтические вечера.
20250601_175230

Отдых в дали от города у реки Дон

Усадьба «Теплый хутор» расположена в селе Нижнее Казачье Задонского района Липецкой области, на берегу реки Дон. Это место для тех, кто ищет настоящий загородный отдых вдали от городского шума.

У нас можно снять дом с баней на дровах, приготовить шашлык на мангале в собственной беседке или просто отдохнуть семьёй в атмосферном домике-музее. В каждом доме есть всё необходимое: Wi-Fi, кондиционер, отопление, горячая вода и собственная парковка.

/
1
/
1
20250601_175230

Выберите  гостевой домик

  • Казачий дом  и Дом на винограднике "Изба Федоровна" — это домики  русской деревни с винтажными интерьерами , домоткаными дорожками и  коллекцией старинных вещей.В домиках сохранились  русские печки. Дома  и спальные места отреставрированы для уютного и комфортного  отдыха.
  • Домики подойдут для семей с детками,  романтиков и любителей истории. В домиках  2 комнаты, кухня, ванная комната с горячей водой и со всеми удобствами. В домика имеется вся необходимая кухонная техника и посуда. 
  • В домиках комфортно разместится   семья из 4х человек .Можно организовать дополнительное спальное место.  Домики предоставляется целиком.
  •  Дом «Винтаж» —это главный дом усадьбы. В доме предоставляются  комнаты  от 20м2 с с двухспальными или односпальными кроватями и персональными туалетными комнатами.   

Гостям предоставляется  : постельное белье, полотенца, банные принадлежности, шампунь, тапочки, туалетная бумага. По запросу -халаты,зубные и бритвенные приборы. 

У каждого домика имеются: персональная беседка, качеля,  мангал и парковка.

  • Домики на хуторе
20250729_110606
Казачий дом 60м²               
Летом дом окружен  цветами и  ароматом флоксов ,пионов и жасмина.
4500
руб/сут/дом/
Подробнее
20240802_120720
Дом  на винограднике 60м2
Великолепные виды на виноградник из окна домика.
4500
руб/сут/дом/
Подробнее
20250821_092625
Виноградник
Достопримечательность хутора-  виноградник. Можно  продегустировать столовые сорта винограда и напитки .Проведите романтический вечер с бокалом у русской печки или камина. Предварительная бронь обязательна.
Подробнее
20240813_175824
Главный дом "Винтаж"
(комнаты от 20м2 ).                         
Идеальное  сочетание комфорта и природной красоты для отдыха и релаксации.
5500
руб/сут/комната/
Подробнее
иконка баня
Баня на дровах
Деревенская баня на дровах с травяным чаем и медом и  дубовым веником
настольн теннис5
Дружим со спортом
У нас есть   теннис , батут, байдарки  и велосипеды
интернет
Интернет
На территории хутора  бесплатный  WI-FI
звонок
Доступно самостоятельное размещение
после 22:00
Администратор  работает с 8 до 22часов

Гостевой дом «Теплый хутор» -отдых у реки Дон в Липецкой области

Активный отдых на хуторе:
На территории гостевого дома «Теплый хутор» гостей ждут теннис, батут, байдарки и велосипеды. Любителям тишины понравятся прогулки по сосновому лесу, земляничным полянам и лугам с ароматными травами.

Баня на дровах:
Деревенская баня на дровах с травяным чаем, мёдом и дубовым веником — то, что нужно после активного дня или для полного расслабления.

Достопримечательности рядом:
«Теплый хутор» находится в окружении настоящих исторических сокровищ. Задонские монастыри, музей-дворец Ольденбургских, усадьба Скорняково-Архангельского, музей «Антресоль», Купеческая усадьба с рестораном, дом аптекаря Ульриха с гончарной мастерской, самый маленький в стране заповедник «Галичья гора», океанариум и единственный в мире памятник пенициллину — всё это в 10–20 минутах езды от усадьбы.

Цены и условия:
Стоимость проживания в домиках (Казачий дом, Дом на винограднике) — 5000 руб за сутки/дом . Главный дом «Винтаж» — 5500 руб  в сутки/комната. Для именинников — скидка 10% в день рождения.

Узнать больше

Теплый хутор-настоящий музей

В 2026году мы получили звание "Особенно хорошее место" от Яндекса. Гостевому дому 11 лет  и мы  были первыми  , открыв  гостевые домики-музеи в задонском районе. Бережно сохранили детали интерьеров, старинные предметы быта .
Гости часто к нам возвращаются и мы искренне благодврны им за преданность. 
Наш высокий рейтинг  на всех площадках бронирования-это отзывы. Загляните на яндекс-карты и увидите отзывы наших гостей.
пол  Мы получили Дипломом  за продвижение культурных ценностей и популяризацию объектов культурного наследия от Министерства культуры РФ. Гордимся!
20250116_155502
Семейные реликвии
ТОВАРНЫЙ ЗНАК-кверх ногами
У нас зарегистрирован  товарный знак, мы самые настоящие!
20260112_123313-1
О нас пишут
20250810_173221
Теплый хутор в  ожидании гостей
20250901_132315
Развиваем   виноградник
20240104_131823

Отмечайте у нас день рождения со скидкой 10%

Забронировать номер
Контакты
наша почта :  info@teplykhutor.ru
399220, Липецкая область, Задонский район, село Нижнее Казачье, Сельская улица, 89А
Оставить заявку
Перезвоним, проконсультируем, подберем лучшие варианты
operator
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
Галочка
это поле обязательно для заполнения
Скрытое поле:
Спасибо! Форма отправлена