Забронировать номер
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
это поле обязательно для заполнения
Тип дома или комнаты *
это поле обязательно для заполнения
Количество гостей:*
это поле обязательно для заполнения
Укажите даты заезда и выезда:*
это поле обязательно для заполнения
Ваши пожелания:*
Галочка*
Галочка
это поле обязательно для заполнения
Спасибо! Форма отправлена
подсолнух 3-1
Усадьба "Теплый хутор"
Гостевой дом
Быстрое бронирование
399220, Липецкая область, Задонский район, село Нижнее Казачье, Сельская улица, 89А

Отдых в дали от города у реки Дон

Усадьба «Теплый хутор» расположена в селе Нижнее Казачье Задонского района Липецкой области, на берегу реки Дон. Это место для тех, кто ищет настоящий загородный отдых вдали от городского шума.

У нас можно снять дом с баней на дровах, приготовить шашлык на мангале в собственной беседке или просто отдохнуть семьёй в атмосферном домике-музее. В каждом доме есть всё необходимое: Wi-Fi, кондиционер, отопление, горячая вода и собственная парковка.

Сладкий сон

Сладкий сон

Комфортные кровати , стилизованные под винтаж, матрасы и постельное белье "люкс", атмосферный  интерьер создадут ощущение домашнего тепла и уюта. Баня с ароматным веником, травяным чаем и медом  станет идеальным завершением насыщенного дня прогулок и общения с природой.
У камина

У камина

В холле главного дома "Винтаж" ощутите тепло камина   . Окунетесь в истории настоящих книг нашей библиотеки, а  музыкальные инструменты и настольные игры помогут вам скрасить тихие романтические вечера.
20250601_175230

Отдых в дали от города у реки Дон

Усадьба «Теплый хутор» расположена в селе Нижнее Казачье Задонского района Липецкой области, на берегу реки Дон. Это место для тех, кто ищет настоящий загородный отдых вдали от городского шума.

У нас можно снять дом с баней на дровах, приготовить шашлык на мангале в собственной беседке или просто отдохнуть семьёй в атмосферном домике-музее. В каждом доме есть всё необходимое: Wi-Fi, кондиционер, отопление, горячая вода и собственная парковка.

/
1
/
1
20250601_175230

Выбрать гостевой домик

  • Казачий дом — стиль казачьего куреня, винтажные интерьеры, коллекция старинных вещей. Для любителей истории.
  • Изба «Федоровна» — стиль русской деревни, домотканые дорожки, атмосфера бабушкиного дома. Для романтиков и ностальгирующих.
  • Дом «Андреич» — винтажный дом для отдыха семьей,  большая зона для шашлыков. Для семейного отдыха.
  • Главный дом «Винтаж» — комнаты с индивидуальным дизайном. Идеальное пространство для релаксации.

В домика имеется вся необходимая кухонная техника и посуда. 

Предоставляются : постельное белье, полотенца, банные принадлежности, шампунь, тапочки, туалетная бумага, зубные щетки, халаты по запросу.

  • Домики на хуторе
20250729_110606
Казачий дом 60м²                (Весь июнь забронирован)
Двухкомнатный домик с кухней и туалетной  комнатой. Мы тщательно продумали и сохранили все-от архитектуры до оформления винтажного интерьера . Вы сможете насладиться комфортом не теряя связи с деревенской природой.
Бронь от 2х суток
7500
руб/сут/дом/до 15мая
Подробнее
20240802_120720
ИЗБА "ФЕДОРОВНА" 60м2
Двухкомнатный домик с кухней и туалетной  комнатой. Вас ждет настоящий отдых в атмосферном домике, где царит тишина и уют, и  где каждая деталь создана с любовью. Вы почувствуете, что  гости для нас не только гости, но и часть истории этого места.
Бронь от 2х суток
7500
руб/сут/дом/ до15мая
Подробнее
20230818_161443
Дом "Андреич" 60м²
Двухкомнатный домик с кухней и туалетной комнатой. Вы увидите , как ваш отдых наполнится настоящими эмоциями .Каждая деталь домика  продумана так, чтобы вы чувствовали себя комфортно в любой момент-от уюта домика до прогулки у реки Дон и вечера у костра.
Бронь от 2-х суток.
7500
руб/сут/дом/до 15мая
Подробнее
IMG_20190910_174542_2
Главный дом "Винтаж"
(комнаты от 20м2 ).                          Дом забронирован до 1сентября
В доме предоставляются комнаты, каждая из которых имеет индивидуальный дизайн. Вы найдете уникальное сочетание комфорта и природной красоты-идеальное пространство для отдыха и релаксации. Свежий воздух, лес, пение птиц-будет частью вашего отдыха.
  Бронь от 1-х суток
10000
руб/сут/комната/с 1сентября
Подробнее
иконка баня
Баня на дровах
Деревенская баня на дровах с травяным чаем и медом и  дубовым веником
настольн теннис5
Дружим со спортом
У нас есть   теннис , батут, байдарки  и велосипеды
интернет
Интернет
На территории хутора  бесплатный  WI-FI
звонок
Доступно самостоятельное размещение
после 22:00
Администратор  работает с 8 до 22часов

Гостевой дом «Теплый хутор» -отдых у реки Дон в Липецкой области

Активный отдых на хуторе:
На территории гостевого дома «Теплый хутор» гостей ждут теннис, батут, байдарки и велосипеды. Любителям тишины понравятся прогулки по сосновому лесу, земляничным полянам и лугам с ароматными травами.

Баня на дровах:
Деревенская баня на дровах с травяным чаем, мёдом и дубовым веником — то, что нужно после активного дня или для полного расслабления.

Достопримечательности рядом:
«Теплый хутор» находится в окружении настоящих исторических сокровищ. Задонские монастыри, музей-дворец Ольденбургских, усадьба Скорняково-Архангельского, музей «Антресоль», Купеческая усадьба, дом аптекаря Ульриха с гончарной мастерской, самый маленький в стране заповедник «Галичья гора», океанариум и единственный в мире памятник пенициллину — всё это в 10–20 минутах езды от усадьбы.

Цены и условия:
Стоимость проживания в домиках (Казачий дом, изба «Федоровна», дом «Андреич») —  7500 ₽ за сутки при бронировании от двух ночей. Главный дом «Винтаж» — от 10 000 ₽ за комнату в сутки. Для именинников — скидка 10% на день рождения.

Узнать больше

Теплый хутор-настоящий музей

Гостевому дому  11 лет . Мы были первыми  , открыв  гостевые домики-музеи. Бережно сохранили детали интерьеров, старинные предметы быта в  память о наших бабушках и дедушках . Стараемся сохранять историческое наследие предков.
Гости часто к нам возвращаются и мы искренне благодврны им за преданность. 
Наш высокий рейтинг  на всех площадках бронирования-это отзывы. Загляните на яндекс-карты и увидите отзывы наших гостей.
пол  Мы получили Дипломом  за продвижение культурных ценностей и популяризацию объектов культурного наследия от Министерства культуры РФ. Гордимся!
20250116_155502
Семейные реликвии
ТОВАРНЫЙ ЗНАК-кверх ногами
У нас зарегистрирован  товарный знак, мы самые настоящие!
20260112_123313-1
О нас пишут
20250810_173221
Теплый хутор в  ожидании гостей
20250901_132315
Развиваем   виноградник
20240630_200037

Отмечайте у нас день рождения со скидкой 10%

Контакты
наша почта :  info@teplykhutor.ru
399220, Липецкая область, Задонский район, село Нижнее Казачье, Сельская улица, 89А
Оставить заявку
Перезвоним, проконсультируем, подберем лучшие варианты
operator
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
Галочка
это поле обязательно для заполнения
Скрытое поле:
Спасибо! Форма отправлена